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住宅全裝修實施范圍明確 行業將洗牌

發布時間:2016-12-15 14:22:41 4630

  近日,省住房和城鄉建設廳召開新聞發布會,解讀最新發布的《關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。該《指導意見》明確了住宅全裝修實施范圍,也提出了“菜單式裝修”的要求——每種戶型裝修方案至少3套、交付后業主也不能“大改”。

  對溫州老百姓來說,全裝修這樣一個新事物,能接受嗎?而此次新政的推行,對哪些人群的影響較大呢?

  

 

 

  溫州家裝行業會重新洗牌對有些公司來說難以適應

  今年9月,省政府印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)提出要推行住宅全裝修,實行成品交房。時隔將近3個月后,這個住宅全裝修的“指導意見”正式出爐。這一政策的落地,給溫州家裝行業帶來的影響已在顯現。

  鑫旭升裝飾董事長劉廣升認為,這次政策的出臺對像他們這樣的正規企業,是一個利好的消息,會帶動這個市場的洗牌?,F在溫州家裝市場還是有點參差不齊,一些施工隊根本沒有資質,也到處招攬業務,這樣裝修出來的房子,安全質量和品質都得不到保障。另外,這些施工隊伍也會造成市場的惡性競爭,無形中擾亂了市場。而今后住宅全裝修,房開公司會選擇與有資質的公司合作,對消費者來說,也有保障。

  目前,劉廣升公司專聯合瓷磚、大理石、墻紙、地板等15家材料商成立了家裝聯盟,來滿足開發企業的需求。

  溫州市建筑裝飾行業協會秘書長戴本松認為,裝飾公司在未來的這個市場能分到多少“蛋糕”,可能還要看這些公司與“上下游”企業的關系如何處理,以什么方式參與到住宅全裝修當中。這次變化對大的家裝公司還是有好處的。這些企業今后可能要從房地產開發環節就要介入,提前為房屋套型準備三種以上的設計方案供購房者選擇。而小打小鬧的家裝公司從各方面來說,比較難適應,“門檻”高了,有資質的才能進得來,參與分配“蛋糕”。

  如何滿足個性化的需求?有的表支持,有的提疑慮.

  市民王先生在市區一處樓盤購買了精裝修的房子,但在他們的業主群當中,對這批精裝修房子的看法并不一致,有人說好,也有人認為不好。對他來說,拿到手的精裝修房子,因為后續有一些要改動,所以也麻煩。他對于住宅全裝修還存在疑慮,“怎么滿足消費者個性化的需求是個問題。”

  溫州一知名房開公司營銷相關人士表示,他們公司有精裝修的項目,精裝修也分不同的裝修標準。她分析了一下全裝修的優勢,一是通過集中采購,可以確保買到不是貼牌的產品,而且價格比較有優勢,對購房者來說,節省了裝修成本二是降低了一戶戶裝修帶來的噪音污染、建筑垃圾等問題。

  戴本松說,全裝修的概念和精裝修不同,全裝修不是“拎包入住”的,而精裝修是可以的。老百姓認為自己裝修、買材料會省一點,但從整體上看,應該說全裝修之后,對老百姓也是有利的,省錢、省時間、省精力,特別是減少污染方面是有好處的。

  “這是一個趨勢,人的觀念慢慢地改變,慢慢適應這種變化。”戴本松認為,住宅全裝修是未來的發展方向,北京、上海這些大城市,全裝修、精裝修的接受程度比較高,推出的樓盤也比較多。而全裝修對溫州購房者來說,可能是需要一個過程。未來這個新事物的接受度,還要看全裝修的質量以及價格是否合理。

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